Gerente de Proyectos Inmobiliarios

Objetivo del puesto Dirigir integralmente proyectos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución, entrega y cierre. Será responsable de integrar la gestión técnica, financiera, administrativa y contractual, asegurando el cumplimiento de los objetivos de alcance, tiempo, presupuesto, calidad y rentabilidad de los proyectos. Sobre la empresa Nuestro cliente es una empresa costarricense especializada en servicios de consultoría y gestión de proyectos inmobiliarios, que brinda soluciones integrales para el desarrollo de proyectos, mediante la coordinación de distintas especialidades técnicas, financieras y administrativas. Principales responsabilidades Dirigir integralmente desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración inicial y análisis de factibilidad hasta su ejecución, entrega y cierre. Liderar la planificación estratégica y operativa de los proyectos, estableciendo presupuestos, cronogramas, recursos y objetivos. Gestionar la estructura financiera de los proyectos, incluyendo presupuestos, flujos de caja, proyecciones de costos, rentabilidad y control de desviaciones. Coordinar y dar seguimiento a procesos de financiamiento bancario, manteniendo relaciones con entidades financieras y gestionando los requerimientos correspondientes. Supervisar el desarrollo y avance de las obras, coordinando equipos de ingeniería, arquitectura, contratistas, consultores y proveedores. Gestionar negociaciones, contratos y acuerdos con clientes, contratistas y proveedores, velando por el cumplimiento de las condiciones establecidas. Coordinar los permisos, trámites y autorizaciones necesarios para el desarrollo de los proyectos, en conjunto con los profesionales y departamentos responsables. Administrar varios proyectos simultáneamente, anticipando riesgos, identificando oportunidades de mejora y tomando decisiones oportunas. Mantener una relación directa con los clientes, presentar informes ejecutivos y garantizar el cumplimiento de los compromisos adquiridos. Coordinar estrategias de comercialización y planes de medios para los proyectos inmobiliarios, en conjunto con empresas especializadas en mercadeo. Requirements Requisitos indispensables Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería en Construcción o carrera afín. Mínimo 8 años de experiencia en dirección, coordinación o administración integral de proyectos inmobiliarios y de construcción. Experiencia comprobable en desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución y entrega. Experiencia en gestión financiera de proyectos: presupuestos, flujos de caja, proyecciones, control de costos y rentabilidad. Experiencia en coordinación de equipos multidisciplinarios y administración simultánea de varios proyectos. Experiencia en gestión de contratistas, proveedores, contratos, cronogramas y seguimiento de obras. Conocimiento de normativa constructiva costarricense, permisos y procedimientos ante instituciones competentes. Manejo avanzado de Excel y herramientas de Microsoft Office. Conocimiento de herramientas de planificación y seguimiento de proyectos y sistemas de control presupuestario. Inglés intermedio, con capacidad para comunicarse profesionalmente y comprender documentación técnica y comercial. Vehículo propio, licencia de conducir vigente y disponibilidad para realizar visitas a proyectos dentro del territorio nacional. Requisitos deseables Maestría en Gerencia de Proyectos, Administración de Empresas (MBA) o especialización relacionada con Administración de la Construcción, Finanzas o Evaluación de Proyectos. Certificación PMP o equivalente. Experiencia previa en posiciones de jefatura, gerencia o dirección. Experiencia en proyectos inmobiliarios industriales, logísticos, comerciales o corporativos de mediana y gran escala. Experiencia en estructuración financiera de desarrollos inmobiliarios y negociación de financiamiento con entidades bancarias. Experiencia en comercialización inmobiliaria y coordinación de estrategias de mercadeo y planes de medios. Manejo de Microsoft Project, Power BI, AutoCAD y herramientas BIM. Competencias Liderazgo. Pensamiento estratégico. Planificación y organización. Toma de decisiones. Negociación. Proactividad y autonomía.