Especialista de Precificação (Real Estate)

Sobre Nós: Fazemos parte do Grupo BTG Pactual, maior banco de investimento da américa latina. Nosso propósito é transformar ativos desvalorizados no mercado de crédito e real estate . Atuamos na gestão de créditos inadimplentes corporativos, ajudando fundos, investidores, instituições financeiras e empresas a encontrarem soluções estratégicas para seus negócios. Isso é possível, devido as nossas 4 verticais: Créditos Inadimplidos Coorporativos ( NPL ), Oportunidades em Ativos Imobiliários (O RE ), Recuperação Judicial e Falência e Dívida Ativa. Alguns dos nossos destaques: ✅ Somos um dos maiores resultados do Grupo BTG Pactual. 📈 Crescemos, em média, 20% ao ano. 🤖 A IA faz parte do nosso dia a dia, otimizando processos, acelerando decisões e potencializando análises estratégicas. Nossa comunidade é formada por + de 300 colaboradores, que atuam com proatividade, inovação, excelência, senso de dono e foco no cliente. Em um ambiente que valoriza o empreendedorismo, a meritocracia e o foco no cliente, promovemos uma cultura de resultados e crescimento profissional contínuo. Principais Responsabilidades: Conduzir a precificação de ativos e portfólios imobiliários de diferentes tipologias (residencial, commercial, logístico, corporativo, rural, entre outros); Desenvolver e aprimorar modelos financeiros de valuation imobiliário, como análises de fluxo de caixa descontado (DCF), método comparativo direto de dados, capitalização de renda (cap rate), análises de sensibilidade e cenários; Realizar análises de viabilidade econômico-financeira de projetos de desenvolvimento, considerando premissas de preço, velocidade de vendas, custos de construção e implantação, e cenário macroeconômico; Conduzir análises aprofundadas de rentabilidade, risco e retorno dos ativos, apoiando decisões de aquisição, desenvolvimento, desinvestimento, reposicionamento e definição de preço de venda ou locação; Atuar de forma estratégica na estruturação de propostas comerciais e pricing de produtos imobiliários, em parceria com as áreas de desenvolvimento, comercial, jurídico e investimentos; Monitorar indicadores de mercado, tendências e benchmarks, transformando dados em insights para tomada de decisão; Fornecer suporte técnico em negociações com investidores, fundos, incorporadoras e demais parceiros estratégicos; Contribuir para a evolução de metodologias, automação de análises e desenvolvimento de ferramentas de inteligência de mercado. Requisitos: Formação em Engenharia, Economia, Administração ou áreas correlatas; Experiência com valuation e análise de investimentos imobiliários; Domínio de modelagem financeira (DCF, cap rate, comparáveis, sensibilidade); Vivência com viabilidade de projetos e ativos de renda; Conhecimento de estruturas como FIIs, FIPs, crédito imobiliário e built-to-suit; Excel avançado; Forte capacidade analítica e visão de negócio. Nossos benefícios: Plano Médico e Odontológico Bradesco; Seguro de Vida; Cartão Flash (VA/VR e auxílio flexível); Participação nos Lucros e Resultados anual; Wellhub ; Sesc; Outros. Aqui, o aprendizado é constante : a cada novo ativo adquirido, você estará imerso em um processo dinâmico de identificação de problemas e criação de estratégias eficazes . Aqui você terá a oportunidade de transformar mercados, impulsionar grandes projetos e crescer profissionalmente em um ambiente enérgico e colaborativo. Somos apaixonados por pensar fora da caixa para encontrar soluções inovadoras e buscamos profissionais que compartilhem do mesmo entusiasmo por fazer a diferença. #VemSerEnforce .